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Inquly

Funzionalità

Potenti funzionalità per la gestione degli immobili

Tutto ciò che ti serve per gestire i tuoi immobili in affitto, dal monitoraggio degli inquilini all'analisi finanziaria, tutto in un'unica piattaforma.

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01
Gestione degli immobili
Tieni sotto controllo tutti i tuoi immobili, le unità e i relativi dettagli in un unico posto.
02
Gestione degli inquilini
Gestisci con facilità profili degli inquilini, documenti e comunicazione.
03
Gestione dei contratti
Crea e gestisci contratti di locazione con rinnovi automatici.
04
Controllo finanziario
Tieni sotto controllo entrate, spese, mutui e redditività.
05
Controllo della manutenzione
Gestisci le richieste di manutenzione e tieni sotto controllo i costi di riparazione.
06
Report e analisi
Ottieni informazioni utili con calcoli del ROI e report finanziari.

Tutto incluso

Funzionalità potenti di serie - senza componenti aggiuntivi né livelli nascosti per l'essenziale.

01
Imposte Spagna (AEAT)
Genera il Modelo 303 (dal piano Proprietario) e i modelli 347 e 390 più l'esportazione SII (dal piano Gestore), con IVA e IRPF calcolati correttamente.
02
Portale inquilino
Gli inquilini vedono le fatture, segnalano problemi con foto e ti scrivono - in autonomia.
03
Importazione bancaria
Importa estratti conto CSV/OFX/XLSX (preset di 8 banche UE) e riconcilia con le fatture.
04
API REST e webhook
Automatizza con una API v1 documentata e webhook firmati con HMAC (Gestore e Agenzia).
05
2FA e sicurezza
Autenticazione a due fattori (TOTP) con codici di backup, registro di audit e rate limiting.
06
Backup nel cloud
Copia i tuoi dati su Google Drive o Dropbox con la frequenza che preferisci.
07
Sincronizzazione del calendario
I feed iCal per Google, Outlook e Apple Calendar tengono aggiornati affitti e scadenze.
08
Team e ruoli
Invita il tuo team con accesso per ruoli (admin, gestore, visualizzatore) nel piano Agenzia.

Domande frequenti

Inquly è davvero gratis?

Sì — il piano gratuito copre il tuo primo appartamento, senza limiti di tempo e senza carta di credito. Dal secondo sono 4,99 € al mese.

È pensato per la Spagna?

Sì. I contratti seguono la LAU e genera i modelli fiscali spagnoli direttamente dai tuoi movimenti reali: il 303 dal piano Proprietario, e il 347, il 390 e il SII dal piano Gestore.

Posso importare i miei dati?

Sì — importa immobili, inquilini e movimenti bancari da fogli di calcolo o dai CSV/OFX della tua banca.

I miei dati sono al sicuro?

I tuoi dati sono ospitati nell'UE, rispettano il GDPR e puoi esportare tutto quando vuoi. Sono tuoi.

Posso gestire più immobili?

Sì, fino a 100. Il piano gratuito è per un appartamento; da lì in poi sono 4,99 € al mese fino a dieci, 14,99 € fino a trenta e 29,99 € fino a cento.

C'è un portale inquilino?

Sì. L'inquilino ha il suo portale per vedere i documenti, segnalare problemi e gestire i pagamenti, così ricevi meno telefonate.

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