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Inquly

Funcionalidades

Funcionalidades poderosas para a gestão de imóveis

Tudo o que precisa para gerir os seus imóveis arrendados, do acompanhamento de inquilinos à análise financeira, tudo numa só plataforma.

Crie a sua conta grátisSaber mais →
01
Gestão de imóveis
Controle todos os seus imóveis, frações e respetivos detalhes num só lugar.
02
Gestão de inquilinos
Administre perfis de inquilinos, documentos e comunicação com facilidade.
03
Gestão de contratos
Crie e gira contratos de arrendamento com renovações automáticas.
04
Controlo financeiro
Controle receitas, despesas, hipotecas e rentabilidade.
05
Controlo da manutenção
Gira pedidos de manutenção e controle os custos de reparação.
06
Relatórios e análises
Obtenha informação com cálculos de ROI e relatórios financeiros.

Tudo incluído

Capacidades poderosas de origem - sem extras nem níveis ocultos para o essencial.

01
Impostos Espanha (AEAT)
Gere o Modelo 303 (a partir do plano Proprietário) e os modelos 347 e 390 mais a exportação SII (a partir do plano Gestor), com IVA e IRPF bem calculados.
02
Portal de inquilinos
Os inquilinos veem faturas, comunicam ocorrências com fotografias e escrevem-lhe - self-service.
03
Importação bancária
Importe extratos CSV/OFX/XLSX (predefinições de 8 bancos da UE) e concilie com as faturas.
04
API REST e webhooks
Automatize com uma API v1 documentada e webhooks assinados com HMAC (planos Gestor e Agência).
05
2FA e segurança
Autenticação em dois passos (TOTP) com códigos de recuperação, registo de auditoria e limitação de pedidos.
06
Backup na nuvem
Copie os seus dados para o Google Drive ou Dropbox com a frequência que escolher.
07
Sincronização de calendário
Feeds iCal para Google, Outlook e Apple Calendar mantêm arrendamentos e vencimentos em dia.
08
Equipas e funções
Convide a sua equipa com acesso por funções (admin, gestor, visualizador) no plano Agência.

Perguntas frequentes

O Inquly é mesmo grátis?

Sim — o plano grátis cobre o seu primeiro apartamento, sem limite de tempo e sem cartão. A partir do segundo são 4,99 € por mês.

Foi pensado para Espanha?

Sim. Os contratos seguem a LAU e gera os modelos da Agência Tributária diretamente a partir dos seus movimentos reais: o 303 a partir do plano Proprietário, e o 347, o 390 e o SII a partir do Gestor.

Posso importar os meus dados?

Sim — importe imóveis, inquilinos e movimentos bancários a partir de folhas de cálculo ou dos CSV/OFX do seu banco.

Os meus dados estão seguros?

Os seus dados são alojados na UE, cumprem o RGPD e pode exportar tudo quando quiser. São seus.

Posso gerir vários imóveis?

Sim, até 100. O plano grátis é para um apartamento; a partir daí são 4,99 € por mês até dez, 14,99 € até trinta e 29,99 € até cem.

Existe portal do inquilino?

Sim. O inquilino tem o seu portal para ver documentos, comunicar ocorrências e gerir pagamentos, e assim recebe menos chamadas.

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